编者按：随着调控收紧，各地楼市紧急“打补丁”，因此全国22城第二批集中供地纷纷延期，而作为全国楼市风向标的北京，一举一动都牵动着全国的神经。回顾第一批集中供地，仅仅过去三个月时间，北京首批项目就已陆续入市，新房市场集中放量，将会对楼市带来怎样的影响？幸福里推出系列策划——探房，实地探访北京首批集中土拍地块，结合大数据分析下半年市场走势，还原真实楼市动态。第三期聚焦——京西南版块。
来源：幸福里资讯
作者：齐思蕾
编辑：王小玉
北京首批“两集中”供地30个项目即将入市，截至8月13日，京西南已有8项目宣布亮相。
“集中入市”四个字就像一个加速按钮，所有在赛道上的人，主动或被动的，都在跑。
首批集中供地项目来了，京西南9盘已有8盘入市
8月11日，距离熙悦晴翠拿地正好一个月，幸福里实地调研发现，该项目在没有户型图、没有效果图、销售价格未确定的情况下，就已搭建了城市展厅匆忙蓄客。
“3个月入市，4个月开盘，每天最少要有组带看！”位于石景山的长安悦玺则给“着急”二字添加了具体“指标”。
现场销售告知幸福里，不出意外，该项目将在8月底开盘。
两个项目“超速”入市，只是个别开发商在“焦虑”吗？事实并非如此。
据幸福里统计，三个月前北京首批集中供地中，京西南片区共成交9宗地块，其中8宗于日前公布案名，3个月内亮相率高达88%，近半数开放了售楼处或城市展厅，仅门头沟1个项目还在“酝酿”。
“抢跑入市”成为了这批地块的四字真言。
附近中介人士向幸福里表示，由于长安悦玺、熙悦雲上等即将入市的项目，最高售价高于区域在售楼盘，导致部分在售项目近期大有趁势炒作区域“涨价”之意。
对此，幸福里认为，多项目加速推盘一定程度上会稀释市场购买力，促使市场降温，但从过往市场表现来看，如果多个开发商同时“渲染”楼市热像，购房者很难保持理性判断。
8个楼盘集中入市，将给京西南楼市带来什么影响？购房人又该做何选择？
由于房山、门头沟分别仅有一宗地，且有明显的刚需和改善的倾向，因此幸福里将针对购房者
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