据北京市规划和国土资源管理委员会（下简称北京市规划国土委）12日发布信息称，近期将陆续安排供应66宗住宅用地，其中位于城六区及城市副中心等热点区域的项目占比超三成。
四个70%优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应
在今年6月22日发布的《北京市年建设用地供应计划》显示，今年计划安排公顷住宅用地，在供地结构上，包括商品住宅用地、保障性安居工程供地以及集体土地租赁住房用地。就计划供应情况看，无论在总量还是在供地结构上，住宅用地供应计划都和去年保持一致。市规划国土委强调，下一步，将严格落实《北京城市总体规划（-年）》要求，按照“四个70%”的结构安排供地，优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应，满足居民自住需求。
土地供应释放对稳定市场缓解新房供不应求有积极作用
虽然业内专家认为，房地产建设通常需要两年左右的周期，近期土地供应的集中释放，不会马上对当前市场带来影响，但对稳定市场供需预期与控制房价、房租的过快上涨都将起到积极的作用。
在本次供地计划中，供应地块性质方面，纯居住地块34块，其余地块多配建幼托及商业。按照总计建筑规模万平方米计算，假设有一半的地块为居住用地，则可以提供至少5万套房源，这在相当程度上能够缓解未来北京新房市场供不应求的状况。
据北京市规土委《近期拟供应住宅用地项目情况表》显示，近期将安排出让66宗住宅用地，具体为：朝阳区9宗，分别位于孙河、豆各庄、东坝、亮马等地区;大兴区6宗，分布在黄村、瀛海、庞各庄、采育等地;通州区2宗，位于马驹桥、焦王庄等地;顺义区9宗，位于后沙峪、高丽营、顺义新城等地;昌平区5宗，位于未来科学城、沙河等地;海淀区3宗，位于环保园、门头村等地;丰台区8宗，分布于花乡、郭公庄、石榴庄等地;石景山5宗，位于刘娘府、首钢园区等地;平谷区2宗，分别位于韩庄西路、韩庄中学东路附近;密云区3宗，位于檀营街、京密引水渠调节池附近;怀柔区3宗，位于雁栖镇、新新小镇附近;延庆区2宗，分别位于庆园街、光谷一街附近;此外，房山和门头沟也分别有5宗和4宗地块。
纵观北京今年前8个月的土地供应及成交情况，31宗其中主要集中在1月，成交土地15宗；2月成交8宗；3月成交1宗地，为北京市延庆区张山营镇水峪村A-01等地块B14旅馆用地、U21排水设施用地；4月仅成交1宗延庆新城再挂牌地块--北京市延庆区延庆新城YQ00--等地块（世园会二期）R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地；5月无成交；6月成交3宗，其中2宗为流拍后再入市地块；7月成交2宗，8月成交2宗。
除此之外，北京前8月共有7宗地块流拍。
北京土地供应步伐有所加快9月13日三地出让
9月13日，北京市地产交易市场再次进行土地拍卖。本次出让的三宗地分别位于朝阳区崔各庄乡马泉营村、房山区青龙湖镇、平谷区夏各庄镇。10余家房企前往现场参加竞拍，最终合计揽金47.9亿元。
其中，本次挂牌出让朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块。此宗地开拍前获得9次报价，共有9个竞买主体参与现场竞价。中海率先报价21.4亿元，随后，中铁建、电建+金隅也频频举牌参与竞价。战况逐渐陷入胶着，第50轮时，中海报价26.3亿，在即将成交的一刻，首开+金地突然杀出加入战局。最终，在78轮，中海以29.1亿将本地块收入囊中，成交楼面价为.75元/㎡，溢价率41.95%。
竞得采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”的方式出让。出让宗地中商品住房销售均价不超过元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过元/平方米（含全装修费用）。
平谷区夏各庄镇地块开拍前获得4次报价，共有4家竞买主体参与现场竞价，最终在20轮，中铁建以7.3亿将本地块收入囊中，成交楼面价为.49元/㎡，溢价率17.34%。此宗地将全部用于建设“共有产权住房”。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格元/平方米（含全装修费用）。
本次，房山区青龙湖镇FS16--等地块开拍前获得1次报价，只有1家竞买主体报名。最终，首开以底价11.5亿将本地块收入囊中，成交楼面价为.14元/㎡，溢价率0%。
不知这次即将集中释放的66宗地会花落谁家，几家欢喜几家愁。
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