作者:华夏时报房地产
近期，多地公布了年集中供地计划。3月31日，北京市相关部门发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告，共计推出了30宗地块，土地总面积约为公顷，挂牌总价超过了亿元。
除了供地节奏出现了变化之外，北京市还针对土地的供应结构和竞拍方式做出了相关的调整。其中，提升了租赁住房用地的供应量，简化远郊区地块的竞拍方式。同时，北京市还首次引入房屋销售价格引导机制，在土地出让环节就力图“稳房价”。
北京集中出让30宗土地
尽管仍有许多城市未对“集中供地”进行官宣，但“集中供地”时代还是来了。3月31日，北京市规自委发布了北京市年度商品住宅用地供应时序安排的公告，表示按照自然资源部关于做好年度住宅用地供应分类调控工作中招拍挂出让住宅用地的有关要求，年，北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。
3月31日，北京市发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告。共推出地块30宗，土地面积约为公顷，建筑规模约为万平方米。北京市住建委方面表示，这是北京贯彻落实房住不炒定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，坚持租购并举、加强供需双向调节、引导市场理性竞争、保持房地产市场平稳运行的重要举措。
首次迈入集中供地时代的北京“大手笔”推出了30宗地块，挂牌总价超过亿元。具体来看，30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43％。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。
此外，位于其他地区及副中心地区的项目有11宗。其中，大兴区、副中心区域、昌平区各有3宗地块。剩下的4宗地块则位于生态涵养区，门头沟、怀柔、密云、延庆各有一宗地块。
“北京此次的土地集中供应是呼应土地精准分类调控，集中性推出优质地块，促使开发商理性拿地，结合自身财务状况谨慎拿地，缩小了优质地块的竞争，有利于房地产市场的稳定发展。”分析师王小嫱如此认为。
引入房屋销售价格引导机制
值得
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