作者
何茜
4月16日,国家统计局发布70城房价数据。
北京新房、二手房价格环比双涨,其中二手房价格环比上涨1.4%。
成交量:创五年新高
一季度,截止到3月31日,北京商品住宅(统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)累计成交.01万平方米,网上签约套,成交均价为元/㎡,创近五年同期新高。
不仅新房,二手房数据也很“靓丽”。北京第一季度二手房网签超过5.2万套,仅3月份网签超过2万套,是北京自年“”政策以来,网签量最高单月。
企业:销售表现亮眼
一季度北京房企销售表现亮眼,其中,首开股份继续稳居榜首位置,中海地产位居榜单次席,中国金茂和世茂集团紧随其后,销售额均超60亿元,且遥遥领先其他企业。TOP20房企合计销售额合计超亿元。
成交结构:刚需为主
从成交结构层面,一季度商品住宅成交仍以90平以下刚需产品为主,主要集中在80-90平面积段。
各区:量价齐升
从成交规模角度,一季度海淀、朝阳成交规模表现突出,一季度近郊六区整体成交.23万平,占比达49.9%,为北京新房市场成交主力区域。从区域成交规模来看,年一季度海淀、朝阳成交规模较大,均超35万平,位居各区前列。
从成交价格角度,一季度,北京16区二手住宅成交均价环比均上涨。从区域一二手住宅价格来看,西城、朝阳、丰台、大兴、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷11个区域一二手住宅价格环比均上涨。
比如海淀是北京Q1成交金额最高的区域,成交均价同比去年上涨18.04%,豪宅拉动效应十分明显。
国家统计局:环比上涨
4月16日,国家统计局发布70城房价数据。
年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。北京新房、二手房价格环比双涨,其中二手房价格环比上涨1.4%。
*数据来源于国家统计局、贝壳研究院、中国指数研究院、fdc.fang.
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