随着京唐高铁铺轨,平谷线也确定了双流制D型车辆,时速达到公里/小时。高铁预计是年底通车,地铁通车预计要在年左右,目前燕郊房价均价2万左右,到那时候会不会翻倍呢?
地铁开通不是一般基础交通能比拟的,地铁运营是常态化运营,类似公交车,到站停车,上客下客非常方便,且不会堵车。
我们以北京为例子,在北京六环外的地铁房看看房价是多少呢?顺义、房山、门头沟、大兴、昌平、亦庄等。因北京是首都房价自然会高一些,我们以顺义为例子,后沙峪站附近二手地铁房价格大概是3.8万每平米。
燕郊是独立出北京的区域板块,房价我们按照上涨40%算,燕郊房价大概是2.8万每方米;如果房价我们按照上涨80%计算,燕郊房价大概是3.6万每平米;这个3.6万每平米应该就是一个极限了。
为什么说地铁通车后3.6万每平米是一个极限呢,因为目前政策是住房不炒,给刚需提供,5年后的房价我们是对标现在的顺义房价,在减20%上涨。所以燕郊的房价,在通地铁后翻倍的概率不是太大。
我们来看下目前的地铁房:
中和府,到地铁站距离1千米,地铁站:神威大街站,新房价格2.1-2.5万元每平方米;周边小区和二手房均价2.2-2.6万元每平方米。
点击查看中和府楼盘详情,了解更多信息。
三湘印象森林海尚城,到地铁站距离米,地铁站:高楼站,新房价格2-2.2万元每平方米;周边小区和二手房均价暂无。
点击查看三湘印象森林海尚城楼盘详情,了解更多信息。
福成禧悦里,到地铁站距离米,地铁站:潮白大街站,新房价格2万元每平方米;周边小区和二手房均价2.2万元每平米。
点击查看福成禧悦里楼盘详情,了解更多信息。
夏威夷蓝湾,到地铁站距离米,地铁站:燕郊镇站,新房价格2.1-2.3万元每平方米;周边小区和二手房均价1.9-2.2万元每平米。
点击查看夏威夷蓝湾楼盘详情,了解更多信息。
港中旅海泉湾,到地铁站距离米,地铁站:燕郊镇站,新房价格2.2-2.4万元每平方米;周边小区和二手房均价1.9-2.6万元每平米。
点击查看港中旅海泉湾楼盘详情,了解更多信息。
燕郊房价会在地铁通车后,涨幅20%-80%左右,均价3.6万元每平米左右,燕郊地铁楼盘大家参考去看,刚需、投资现在都可入手。
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