来源：中原视点
一周大数据
“银四”行将结束，北京新房市场小阳春继续。根据北京中原的统计数据，上周（4月22-28日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交47.46亿元，环比前一周成交额上涨37%，成交套，环比前一周增加套。最新新房成交均价为元/平方米，环比价格保持平稳。
上周，位于门头沟的华萃西山限竞房等项目拿到预售证，包括华萃西山限竞房套房。
一周区域亮点
上周北京别墅市场成交额11.22亿元，环比前一周下挫7%，成交额占比24%，份额环比大幅回归到今年4月初的水平，别墅成交66套，环比前一周减少8套，别墅成交套数占比10%，成交占比下滑。元/平方米的成交均价，别墅价格环比继续上涨。套均价万元/套，环比增加74万元/套。普宅套均价万元/套，环比增加2万元/套。
1、大兴成为双料冠军
来自北京中原的统计数据显示，上周除平谷地区成交额环比保持平稳之外，丰台、通州、房山、怀柔等区域成交额环比下挫，包括朝阳区、海淀区、石景山区、大兴区、昌平区、顺义区、门头沟区等区域成交额环比均有所上扬。
大兴区上周跃居成交市场首位，14.53亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场双料冠军，套均价万元/套。鸿坤林语墅、招商雍合府限竞房等项目提供了大量货值。朝阳、丰台区分列第二、三位。
数据表明，上周仅怀柔1个区域0成交。大兴区有23个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周东城、朝阳、海淀等3区域套均价超过万元/套以上，环比前一周少了1区域。
2、限竞房成交占比6成
根据统计数据，上周励骏华庭、禧瑞春秋限竞房、保利首开天誉、恒大华府、丰台北京金茂府、中海寰宇天下、鸿坤林语墅、招商雍合府限竞房、中海云熙限竞房等9个楼盘成交额过亿元，环比前一周增加7个楼盘，其中仅3个限竞房项目。朝阳区的禧瑞春秋限竞房领跑北京新房成交市场，成交额3.89亿元，集中签约39套，套均价万元/套。
值得
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