来源：中原视点
一周大数据
继前一周北京新房成交市场创今年新高后，上周市场成交回落。根据北京中原的统计数据，上周（5月20-26日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交46.93亿元，环比前一周成交额下跌39%，成交套，环比前一周减少套。最新新房成交均价为元/平方米，环比价格连续四周下跌。
上周，北京各区域新房市场连续第二周无新增供应。
一周区域亮点
上周北京别墅市场成交额13.37亿元，环比前一周下跌42%，成交额占比28%，份额环比相对平稳，别墅成交74套，环比前一周减少33套，别墅成交套数占比11%，成交占比保持平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比持续下挫。套均价万元/套，环比减少万元/套，别墅套均价继续下跌。普宅套均价万元/套，环比价格相对平稳。
1，大兴蝉联销冠
来自北京中原的统计数据显示，上周门头沟、延庆等2区域成交额环比上扬，包括朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、大兴区、通州、昌平区、顺义、房山区、平谷、密云等众多区域成交额环比均有所下跌。
大兴区上周蝉联成交市场首位，11.18亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场双料冠军。套均价万元/套，和悦华锦限竞房、首创远洋禧瑞天著限竞房、中冶德贤公馆等项目提供了大量货值。朝阳、顺义分列第二、三位。
数据表明，上周西城、怀柔等2区域0成交，环比前一周增加2个区域，大兴区有25个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周成交价格达到5万元/平方米的区域有8个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、顺义区、门头沟区。和前一周保持一致。
东城、朝阳、顺义等3区域套均价超过万元/套以上，环比前一周减少2区域。顺义区因高端别墅成交占比较高，拉高了区域整体套均价。
2，限竞房遍布到郊区
根据统计数据，上周禧瑞春秋限竞房、中海寰宇天下、和悦华锦限竞房、中冶德贤公馆等7个楼盘成交额过亿元，环比前一周减少12个楼盘，其中3个限竞房项目。石景山区的中海寰宇天下领跑北京新房成交市场，成交额5.05亿元，集中签约74套，套均价万元/套。
值得
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