一周大数据
上周北京新房成交市场整体量稳价跌。根据北京中原的统计数据，上周（12月2日-8日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交55.09亿元，环比前一周成交下跌5%，成交套，环比前一周增加2套，最新新房成交均价为元/平方米，环比价格回落。
上周，北京各区域期房市场有5个项目拿到预售许可证：顺义区中建十里湖光共有产权房、水映兰庭共有产权房和建邦顺颐府限竞房、海淀西山锦绣府限竞房、丰台区丰台北京金茂府，其中除丰台北京金茂府为办公物业外，其余4个为住宅项目，共提供套房源。建邦顺颐府限竞房主推89平三居、平四居，带装修交房；另有平米的合院，毛坯交房。
一周区域亮点
1，普宅成交上涨、别墅回落
上周北京新房市场普宅成交额环比上涨、别墅则下挫。别墅成交额17.84亿元，环比前一周下跌15%。成交额占比32%，份额环比有所下滑，别墅成交91套，环比前一周减少19套，别墅成交套数占总成交量的13%，环比下滑。元/平方米的成交均价，别墅价格回归正常水平。套均价万元/套，环比增加57万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少21万元/套。普宅套均价环比下跌、别墅套均价上涨。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交42套，占比46%，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅上扬、联排别墅套均价上涨。
2，丰台区领跑市场
来自北京中原的统计数据显示，上周，丰台、石景山、通州、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔等区域成交额环比前一周上涨，包括朝阳、海淀、大兴、顺义、密云、延庆等城区成交额环比下跌。
上周丰台区跃居第一，11.29亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，套均价，泰禾金府大院、中国中铁诺德春风和院限竞房等项目提供了大量货值。昌平、通州位列第二、三位。昌平区成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的成交套数冠军。
数据表明，上周0城区0成交，昌平有22个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有7个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、通州区，和前一周减少1个。仅东城、朝阳、丰台、通州等4区域套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比15%，占比环比平稳。五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，环比有所下滑。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比下挫。
3，76%成交限竞房在90平米以下
根据统计数据，上周格拉斯小镇、北京城建世华龙樾、亦庄金茂府等9个楼盘成交额过亿元，环比前一周减少4楼盘，其中1个限竞房项目，限竞房占比小。通州区的格拉斯小镇领跑北京新房成交市场，成交额4.44亿元，集中签约7套。
值得
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