文章来源：中原视点
一周大数据
下半年伊始，北京新房市场开门红，首周新房成交额创下今年新高。根据北京中原的统计数据，上周（7月1日-7日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交84.97亿元，环比前一周成交上涨11%，成交套，环比前一周增加套。最新新房成交均价为元/平方米，环比价格明显下挫。
上周，北京各区域期房市场仅昌平区纯新盘信达国子郡拿到许可证，共套。项目地处海淀北沙河高教园内，配建小学、幼儿园，周边北师大附小、附中及六所国内重点高校环伺，计划引进国际知名机构德稻教育；带装修交付，赠送新风、净水、智能家居等，目前在售79-平米两-四居全能户型，首期特惠总价万起。
一周区域亮点
上周北京新房市场普宅成交占据绝对主力，别墅市场成交额13.18亿元，环比前一周下跌3成，成交额占比4%，份额环比明显跌落，别墅成交90套，环比前一周减少44套，别墅成交套数占总成交量的6%，成交占比环比明显下跌。元/平方米的成交均价，别墅价格环比相对平稳，套均价万元/套，环比增加62万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少万元/套。限竞房和远郊区小面积、低总价的中低普宅成交量占比较高，拉低了整体价格水平。
1，丰台区连续第5周销冠
来自北京中原的统计数据显示，上周朝阳、石景山、大兴、通州、昌平、房山、怀柔、密云、延庆等众多区域成交额环比上扬，包括海淀、丰台、顺义、门头沟、平谷等区域成交额环比有所下跌。
丰台区连续第5周位列成交市场首位，16.96亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，套均价万元/套，橡树澜湾限竞房、国风长安限竞房等项目提供了大量货值。石景山、大兴分列第二、三位。大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交套数冠军。
数据表明，上周仅西城1区域0成交，环比前一周持平，大兴区有22个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周成交价格达到5万元/平方米的区域有5个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。环比前一周减少1个。
东城、朝阳等2区域套均价超过万元/套以上，环比前一周减少1区域。
2，限竞房成交套
根据统计数据，上周禧瑞春秋限竞房、招商雍合府限竞房、大兴金茂悦限竞房、中海首钢长安云锦限竞房等18个楼盘成交额过亿元，环比前一周增加4项目，其中13个限竞房项目，占比相对较高。石景山区的中海首钢长安云锦限竞房领跑北京新房成交市场，成交额10.89亿元，集中签约套，套均价万元/套。
值得
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