上周北京新房成交市场整体量跌价涨。根据北京中原的统计数据，上周（11月18日-24日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交42.47亿元，环比前一周成交下跌15%，成交套，环比前一周减少套，最新新房成交均价为05元/平方米，环比价格在继续上扬。
上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比均下挫。别墅成交额12.6亿元，环比前一周下跌19%。成交额占比成，份额环比相对平稳，别墅成交73套，环比前一周减少28套，别墅成交套数占总成交量的13%，环比持平。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下滑。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少万元/套。普宅、别墅套均价环比均上涨。
别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交41套，占比56%，套均价万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅上扬、联排别墅套均价下挫。
从成交价格情况看，上周除石景山、密云、延庆等3区域成交价格保持平稳外，朝阳、大兴、昌平、门头沟等4区域房价环比前一周下跌，海淀、丰台、通州、顺义、房山、平谷、怀柔等众多区域成交价格环比上涨。
数据显示，上周北京新房市场售价3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多，达到42%，环比前一周上浮，其次是5-7万元/平方米之间楼盘，成交占比3成，环比有所上涨。单价5万元以上房屋成交占比45%，环比环比上涨。
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