昨天，北京宣布全市所有区都将开展教师交流轮岗。
消息一出引发各地热议，难道学区房真的要凉了？
从去年开始，北京就试点教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区。
今年4月份，西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也加入教师交流轮岗试点范围。
然后就是昨天，在新学期开始之前，北京宣布全市各区都开展教师交流轮岗。
教师交流轮岗：就是让名师都流动起来，老师在不同学校之间流转，尽量追求教育公平，但同时也给买了学区房的家长一记重锤，名校失去了名师还会有那么高的升学率吗？
和北京不同，南京现在搞的是教育集团化！
南京的名校就是搞教育集团，到各地办分校，和普通学校合作办学等以此来推动教育公平。
在南京暂时还没有实行跨学校的老师轮岗，但最近一直有风传要落实“民转公”！
在“民转公”的落实上，杭州已经先行一步了。
7月5日杭州公布了一批民办转公办的学校，一共有21所民办学校转公办了。
当前南京市面上有众多知名“民办名校”。然而追根溯源，真正拥有“纯民办”血统的学校占比其实并不高。相反，像金陵河西、仙林南外、南师附中江宁、鼓楼实验、这些让人追捧的名校，实际上或多或少都带有“国有”的性质，即所谓的“公参民”。而现在的民办转公办就是要把“公参民”的民办学校转成公办学校。
南京“公参民”的民办学校拉拢了很多优秀的师资力量，只要钱足够就能享受不一样的教育，实际上类似花钱找课外辅导，形成了教育不公平。
虽然南京还未对学区房动手，学区房的神话已经无法续写了，很多学区房已经自发的降价了。
前不久，南京头部学区房西康路3号，成交了一套三室一厅，73.67㎡的房子，成交价7.5万/㎡，是近2年多来的最低单价。
这套房原本预期在万，单价约8.13万/㎡，现在7.5万就成交了，房主的预期也拗不过市场。
再回头看看之前的成交记录，价格都是9万+或者“暂无价格”！
比如河西万达旁的佳和园，凭借着科睿+汇文双学区，房价从3万/㎡蹿升到7.5万/㎡，几乎每过一年房价就要涨近1万/㎡。
不过这个现象从年下半年开始，似乎出现了拐点，学区房不再是只涨不跌的“硬通货”了。
很多学区房价格已经跌到3年前的价格，更有甚者降到5年前的价格。学区房价的回落是市场对学区房的看空。
短时间内学区房的房价取决于官方的态度，官方一旦开始教育改革，相信学区房价格下调的速度会更快。
写在最后：
其实每一次的教育改革都会触动部分人的利益，特别是打击了部分头部的名校学区房的价格。
南京会不会效仿还是问号，但不客气的说：学区房，危矣！
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