规划解读丨冬奥社区奥运精神与公众共治共享

导读

冬奥社区位于石景山区广宁街道高井路社区，是北京冬奥组委党员开展在职党员“双报到”的社区。年，在广宁街道统筹组织、市规划自然资源委石景山分局全力支持下，清华同衡责任规划师团队围绕着“冬奥让城市更美好”的理念开展了社区整体空间更新提升规划。更新提升后的冬奥社区，将成为宣传优秀文化、展示冬奥建设成果、传递北京城市名片、代表石景山形象的重要窗口。

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冬奥社区

年5月11日北京冬奥会倒计时天之际，“冬奥社区”揭牌仪式在石景山区举行，广宁街道高井路社区成为全国首个被授牌的“冬奥社区”。

冬奥社区位于北京市石景山区西部，与门头沟区隔永定河比邻，距石景山区政府约10公里，距北京冬奥组委约2公里，仅一街之隔。

广宁街道作为距离北京冬奥组委最近的街道，借助冬奥组委入驻石景山区的地缘优势，挖掘人文资源，项目建设获得北京市委市政府和冬奥组委的认可，得到了石景山区政府、市规划自然资源委石景山分局、石景山区发改委、广宁街道等各级政府诸多部门的共同支持，将奥运精神融入社区，共同建设有品牌、有品位、有理想、有特色的社区。

冬奥社区区位图

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冬奥社区更新实施成效

冬奥社区文化健身广场

广场位于高井路社区核心位置，面积约㎡，场地周围小区林立，电厂路小学、高井中学紧邻场地南侧，余户家庭、余位居民生活在这片社区之中。

冬奥文化广场作为社区核心的开放空间，是社区响应“带动三亿人上冰雪”号召的重要展示窗口，将担负起展示社区面貌、宣传冬奥文化、提升居民生活品质的使命，是“冬奥让社区更美好”的标杆性项目。

共建之家，共享之家——多元参与、共商共议，推动社区可持续发展

社区公园的更新提升需要解决居住、文化、环境、设施等众多问题，是一项系统、综合且复杂的协同工作。汲取多元智慧、整合多方力量、共商共议才是更新工作前行的方向。

居民是这片空间的主人，有着切身的感受与体会，为他们提供共议“家园”未来的机会，既能让设计师倾听真实的声音、发现真实的诉求，也能激发居民的公民意识、增强居民的归属感与获得感，为社区的可持续发展搭建基础。

倾听小朋友们的想法与建议

家，需要记忆的延续——延续生活记忆与生活方式，焕发社区新生活

广场上的亭子在社区建设之初就存在，是社区成长与发展的亲历者与见证者，也是居民下棋、纳凉、日常交往的聚点，承载着温情的生活记忆。文艺演出是高井路社区的传统特色。每年这里会举办十余场市、区级文化演出及日常文化活动，广场上的舞台便是文艺活动的固定场所。

设计师对亭子加以修缮更新、对舞台进行原址重建，既是对场地历史与人文记忆的延续，也使得老旧的公共空间重新焕发新生。

亭子周围置入绿地斑块

年5月11日，冬奥社区授牌两周年庆祝活动

焕然一新的精神地标被重新点亮

家，需要文化的凝聚——冬奥文化鼓舞人心，凝聚万家

随着冬奥社区的官方授牌以及冬奥会开幕，冬奥文化与精神渗透于社区之中，极大地提升了居民的幸福感与获得感。居民积极参加各项与冬奥有关的活动，将冬奥宣传工作视为自己的责任与荣誉。社区内还评选出冬奥家庭作为小家庭建设的典范，鼓励社区居民将积极向上的体育精神融入到家庭建设中，提升冬奥社区的精神风貌，贯彻“冬奥让社区生活更美好”的理念。

居民体验各类冬奥体育项目，感受体育的趣味与魅力

家，需要各得其所——儿童友好、适老关怀、全龄共享

社区公园是全龄共享的友好空间，儿童在其中开心成长、老人在其中舒心健康、大家在其中和谐共享是社区公园应该呈现的美好场景。

秉持“儿童优先、为儿童而设计”的理念，社区广场中为儿童开辟了一片可以尽情玩耍的游乐空间，沉浸式体验的冰山乐园运用冰雪主题色，凸显冰雪文化。公园设计也给予老年群体全面关怀。消除全园台阶，取而代之的是平缓的坡道，实现无障碍通行，确保老年人行走、活动的安全性。

安全、有趣、丰富的儿童游乐区

缤纷多样的感知类设施激发小朋友的感知力

冰山主题的组合游乐设施是乐园的主角

老人们在平整的广场上晨练

社区公园是居民私密居住空间之外共有的“家”。这里是社区营造的助推器、也是生活灵感的发生地。以空间点亮社区，推动居民在其中创造新鲜、有趣、鼓舞人心的生活故事，为社区发展提供源源不断的能量。

冬奥社区综合文化中心

冬奥社区综合文化中心位于社区中心位置，改造后形成展示展览、运动健身、图书文创、休闲娱乐、老幼活动、多功能厅及室外看台等多功能空间，让不同年龄段的居民都能尽享欢乐，使之成为展示和体验冬奥文化、容纳社区邻里生活的“家的延伸”，为冬奥社区打造冬奥之窗、邻里之家和共建之园。

居民开展丰富社区活动

冬奥之窗

文化中心是面向社区的冬奥文化展示窗口，是居民观看冬奥、参与冬奥，与冬奥共乐之地。文化中心的建筑布局，以北京传统四合院和胡同格局为原型，以开放共享为理念，利用四个单体建筑形成了围合的院落形式，创造了更多自然通风与采光的现代绿色空间。文化中心的建筑外观，以灰砖、白墙和木窗为主基调，收集了10万块北方地区民居拆除下来的旧砖，回收再利用砌筑起来，再现历史韵味。

传承北京四合院，打造开放共享院落

特色材料的有机运用

邻里之家

不仅是冬奥期间，居民长期的社区活动亦是文化中心的主要承载。根据居民的具体需求，建筑布局了健身舞蹈、图书文创、儿童游乐、老年文艺、咖啡休闲、展示展览、社区党建等系列功能，设置了可容纳人的多功能厅，可举办会议论坛、舞会汇演、室内运动等活动。

文化中心沿高井路主入口

图书室

休闲阳光房

文化中心强调与周边社区环境的和谐共生与情感联系。向南可近距离欣赏四平山连绵起伏的山景，向北可俯瞰高井沟内夏季的绿意和冬季的冰雪活动，向东可远眺三座标志性的冷却塔，向西可俯瞰成片的社区家园，居民的集体记忆尽收眼底。

社区多元文化活动与交流

眺望冷却塔

文化中心注重全龄共享，建筑内外均可无障碍到达，各入口处设置缓坡，替代台阶，确保老年人行走、活动的便捷及安全。儿童活动区采用软包装饰，选取木质纹理和多变的色彩，形成安全、有趣并具有丰富功能的儿童活动场所。

共建之园

居民是文化中心的主人，在文化中心建设过程中，社区居民、志愿者团体与清华同衡规划、建筑、景观团队的共同协作贯穿始终，汇集众智共同打造大家满意的社区会客厅。

文化中心后期良好的运营关系到运动、排练、展示、演艺、文化、环境设施维护等众多方面，是一项系统、综合且复杂的协同工作，引导居民全程参与，不断调整更新活动内容，是建设属于居民自己的美好家园的下一步重点。

冬奥社区综合文化中心不仅展示冬奥文化、提供舒适的公共环境，更是社区可持续发展的动力策源地，推动居民共同面对生活议题、凝聚人心、共同创造幸福生活。希望在冬奥精神的熏陶下，在越来越多的公众参与中，文化中心可以成为一座极具吸引力的家庭延伸空间，一座属于冬奥社区的心灵家园。

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更新改造经验

经验一

把握冬奥会大事件，贯彻街区更新规划先行理念，充分发挥专业团队、责任规划师作用，全面推进冬奥社区整体更新方向。

年6月，在广宁街道统筹组织、市规划自然资源委石景山分局全力支持下，清华同衡责任规划师团队联合多专业团队共同编制了冬奥社区高质量发展研究策划方案、冬奥社区规划设计初期方案成果，将冬奥社区定位为“中国首个营造奥运理念与中国人居文化融合共生的包容友好型社区，智造奥运精神与公众共治共享融合的高质量发展社区标杆”。

以此为目标，责师团队通过整体空间品质提升、主题环境塑造、智慧设施配置、主题活动策划、政策机制保障等各方面更新规划的具体开展，对冬奥社区实现全面更新提升。

冬奥社区空间更新改造节点示意

在充分考虑实施周期的前提下，实行以点带面的规划时序，优先重点推进冬奥综合文化中心、冬奥休闲文化广场等重点项目改造更新。

经验二

开展多种渠道公众参与，打造冬奥文化与社区生活融合的健身广场、文化中心，引入清华美院冬奥社区VI设计团队，推进冬奥社区形象标识体系提升完善。

规划过程中，责任规划师积极配合街道组织冬奥健身广场规划方案公众参与，以社区居民为主体，通过问卷调查、满意度征集、方案讲解宣传、社区现场展示投票等方式使居民充分了解冬奥社区广场改造对社区居民未来的使用感、获得感、共享感的提升，增进社区居民的主人翁意识。

冬奥社区文化健身广场公众参与过程实景

方案设计全面贯彻落实公共开放空间品质提升的要求。针对广场的改造、公共空间环境品质进行重点提升设计，并结合场地特点和冬奥文化主题，设计特色景观点分布于场地内，使用者可以充分感受到冬奥文化氛围。文化中心通过设计创造一个立体开放、气氛活跃的“冬奥窗口”，成为全天候市民文化活动场所，让不同年龄阶段的人们在此互动交流，作为文化的输出和引入窗口，带动当地文化与城市发展。

同时，责师团队为冬奥社区引入清华美院专业VI设计团队，配合街道组织统筹冬奥社区VI设计，提供冬奥社区更新发展规划总体定位、发展要素、整治提升布局、改造重点等支持，并在设计过程中积极协调街道与设计团队，最终形成优秀的冬奥社区logo，及一系列周边配套产品。

清华美院专业vi设计团队打造的冬奥社区logo

经验三

发挥责任规划师作用，全面配合街道推进冬奥社区公共空间环境提升。

责任规划师团队配合广宁街道全面推进冬奥社区空间环境更新提升，从专业技术角度提出综合改造方案，并充分发挥责任规划师的桥梁作用，与居民、街道、设计施工团队等协调沟通，为街道提供陪伴式服务，实时给予专业指导咨询意见。

主要作者简介

潘芳北京清华同衡规划设计研究院副院长广宁街道首席责任规划师冬奥社区项目总体统筹负责人

闫璟北京清华同衡规划院国际城市发展与治理研究所副所长广宁街道责任规划师冬奥社区项目执行负责人

清华同衡规划设计团队主要成员：潘芳、邓翔宇、蒋承胜、李金晨、侯芳、闫璟