一周大数据
11月北京新房市场成交热度没有消减，各楼盘全力冲刺年度目标，上周成交量依然保持高位，高端市场表现活跃，成交量环比几乎增长一倍，二手房成交量今年第13次成交套数超过套。
根据北京中原的统计数据，上周（11月16日-22日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交81.55亿元，环比前一周成交额下跌8%，名列今年周度排行榜第6。
成交套，环比前一周减少套。最新新房成交均价为元/平方米，房价连续2周环比上涨。
上周北京各区域新房市场5项目拿到期房预售证，门头沟的鸿瑞溪悦府限竞房、房山区的华发中央公园限竞房，2项目共新增套套新房源，鸿瑞溪悦府限竞房为刚入市的纯新盘。
一周区域亮点
1，别墅成交额环比上涨24%
上周北京新房市场普宅成交额环比下挫、别墅环比增长。
别墅市场环比量跌价涨，别墅成交额14.73亿元，环比前一周提升24%。别墅成交套，环比前一周减少13套，别墅成交套数占总成交量的8.5%，占比相对平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比上扬。套均价万元/套，环比减少增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周增加29万元/套。普宅、别墅套均价环比均上涨。
别墅产品中叠拼别墅产品成交量大，上周叠拼别墅成交64套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼、联排别墅套均价环比都增长。
2，海淀区成交均价达到10万+
来自北京中原的统计数据显示，上周海淀、通州、顺义、怀柔、密云、延庆等6城区成交额环比前一周上涨，包括朝阳、丰台、石景山、大兴、房山、门头沟、昌平、平谷等8区域成交额环比下挫。
上周大兴区跃居成交市场第一，14.13亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交市场双料冠军。套均价万元/套，融创亦庄壹号限竞房、中海墅北京世家等项目贡献了大量货值。昌平、海淀分列第二、第三位。
数据表明，上周东城区、西城区2个区域0成交，大兴有23个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交单价达到5万元/平方米以上的城区有5个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟区。朝阳区、海淀区等2个城区套均价超过万元/套以上，海淀区的成交均价再次跨上10万+，套均价超万元/套。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比11%，份额环比提升。
五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，份额环比下滑。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比回落。
3，限竞房成交市场连续2周量价齐跌
根据统计数据，上周融创香山壹号院、颐和金茂府、万科城市之光东望限竞房等19个楼盘成交额过亿元。海淀区的融创香山壹号院领跑北京新房成交市场，成交额6.47亿元，集中签约25套。
值得
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