乐居买房讯编辑：孙晓萌北京第二批集中供地现场竞价正在进行中！10月13日下午，门头沟永定镇MC00--等地块举行现场竞价，该宗地吸引了龙湖+北辰、首开+建工、金茂，共3家房企及联合体报名参与，起拍价为12亿元，起始楼面价约1.8万元/㎡。最终，龙湖+北辰联合体以12.18亿竞得，可售住宅楼面价约2.48万元/㎡，溢价率1.5%。
这是北京第二批集中供地中，进行现场竞价的最后一宗地，地块在开拍前共获得3次报价。按照规自委公示信息显示，该宗地价格上限为13.8亿元，房屋销售指导价为6.1万/㎡，有±5%的浮动。
根据挂牌文件显示，门头沟永定镇MC00--地块起拍价12亿。地块用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，建设用地面积.34㎡，建筑控制规模≤.㎡。地块容积率2.7、建筑控高60米，将以“三通一平”形式供地。
地块位于门头沟区永定镇，西六环路和金安路交叉口西北，地铁S1线南侧，距离最近的地铁站是S1线四道桥站，近邻北京长安天街，周边还有绿海运动公园、莲石湖公园等。地块西侧的中骏天峰目前售价约5.3万元/㎡；目前周边二手房挂牌均价在4.5万-7万/平不等。具体位置信息如下：
挂牌文件显示，本次出让宗地内须配建建筑规模平方米的“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市门头沟区保障性住房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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文章来源:乐居买房
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