机构上周北京新建住宅市场成交额5092

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来源：中原视点一周大数据上周北京新房成交市场整体量稳价跌。根据北京中原的统计数据，上周（12月9日-15日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交50.92亿元，环比前一周成交下跌7.6%，成交套，环比前一周增加2套，最新新房成交均价为元/平方米，环比价格继续回落。上周，北京各区域期房市场有3个项目拿到预售许可证：门头沟区中骏天峰、通州区万科城市之光东望限竞房和泰晤士印象，共提供套房源。建邦顺颐府限竞房主推89平三居、平四居，带装修交房；另有平米的合院，毛坯交房。一周区域亮点1，普宅、别墅成交市场都回落上周北京新房市场普宅、别墅成交额均环比下挫。别墅成交额16.01亿元，环比前一周下跌10%，别墅成交额连续两周下滑。成交额占比31%，份额环比基本平稳，别墅成交96套，环比前一周增加5套，别墅成交套数占总成交量的14%，环比平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比保持平稳。套均价万元/套，环比减少万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少36万元/套。普宅、别墅套均价环比都下跌。别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交52套，占比54%，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均下挫。2，朝阳区领跑市场来自北京中原的统计数据显示，上周，海淀、丰台、石景山、通州、昌平、房山、平谷、怀柔等区域成交额环比前一周下挫，包括朝阳、大兴、顺义、门头沟、密云、延庆等城区成交额环比上扬。上周朝阳区跃居第一，10.47亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交61套，套均价万元/套，禧瑞春秋限竞房、天瑞宸章限竞房等项目提供了大量货值。昌平、大兴位列第二、三位。大兴区成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的成交套数冠军。数据表明，上周仅西城区1个区域0成交，大兴有20个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有6个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区，和前一周减少1个。仅东城、朝阳等2区域套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交60套，成交量占比8.6%，占比环比下跌。五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，环比平稳。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比有所下挫。3，35%限竞房成交单价在5万元以上根据统计数据，上周新城国誉府限竞房、未来金茂府限竞房、京投发展公园悦府等11个楼盘成交额过亿元，环比前一周增加2楼盘，其中有6个限竞房项目，限竞房占明显提升。东城区的东城区前门东区三里河周边B1地领跑北京新房成交市场，成交额2.6亿元，集中签约3套。值得

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