房价是一个牵动所有人心的事情，虽然绝大多数人都不居住在北京，但是北京的意义非凡，所以北京的房价以及走势我们也同样很关心，他的房价走势也对其他城市有借鉴意义，北京房价从高点下来跌了4%，局部地区超过20%，这个就是北京最近两三年的房价情况。
1、北京房价从年高点至今跌去了6%
北京的房价在年达到高点（本文所说的价格是二手房价格），年3月北京的房价达到元/平米，这是北京房价的历史高点，此后在调控加码的情况下，房价短短三个月内就调头直下，最低跌到元/平米，3个月时间跌去了元/平米，跌幅超过17%，这次调控可谓是猛烈，但是到了年中又往上走，到年末，维持在元/平米，相比3月份的高点，已经跌去了元/平米，跌幅6.2%。
年北京的房价整体是上涨的，从年初的元/平米，涨到了年底的元/平米，上涨了元/平米，涨幅4%，这次的涨幅依然低于上一年的跌幅，还是处于年的最高点之下。
到了年，北京的房价整体是下跌的走势，呈现出高开低走的形式，在3月份涨到了元/平米，然后房价逐渐下跌，到12月份跌到了元/平米，从3月的高点跌去了元/平米，跌幅4%。
从年的最高点的元/平米，到年12月的元/平米，跌去了元/平米，跌幅6%。
以上大概就是最近3年北京的房价走势，基本上是处于一个区间震荡的形势，在年创下了新高以后，到目前已经将近3年，房价依然在当年的高点之下，这个和当时的调控是密切相关的，可以说一些列的调控措施是非常有效的，遏制住的北京房价的上涨势头。
2、北京的房价在这轮行情中上涨了80%
我们都知道这轮楼市行情是从年的一线城市开始的，到年上半年结束的，这个从北京这座城市就非常明显的能够看出来，年北京的房价还只有3万多，并且房价在年是下跌的，年2月北京的房价达到了元/平米，此后房价开始下跌，到年底已经跌到了元/平米，比当年的高点跌去了元/平米，跌幅超过8%！
但是从年开始，北京的房价上涨周期启动了，从年初的元/平米上涨到元/平米，上涨元/平米，涨幅超过9%。但是这还不是最猛的，年才是上涨的大年。
年是北京房价大涨的一年，房价从上年初的元/平米上涨到年底的元/平米，上涨了元/平米，上涨幅度是45%。这一年的上涨势头是非常凶猛的。
在年的前三个月还延续了年的涨势，从年初的元/平米上涨到3月份的元/平米，上涨了元/平米，涨幅6%。
从年年初的元/平米上涨到年3月的元/平米，2年3个月，上涨了元/平米，涨幅65%。
我们可以为这轮北京楼市的行情做一个小结，在最开始的2年3个月当中房价上涨了65%，然后就处于一种区间震荡的走势，从当时的高点到目前大概跌了6%，北京的房价因为调控的松绑导致了房价大涨，也因为调控的加紧，房价上涨的势头被遏制，到目前已经被遏制了将近3年。
3、北京房价跌幅达29%的有哪些区域？
北京过去3年的房价整体下跌的6%左右，但是局部地区却跌幅要高多了，比如房山，在年的高点是元/平米，而目前的房价是元/平米，跌去了1万元/平米，跌幅超过了25%！而其中个别楼盘的跌幅可能更大，所以如果你听到说某个楼盘跌幅超过30%，这个可能是真的。
而无独有偶，北京门头沟的房价在年4月达到高点，为元/平米，而到了当前，当地房价已经跌到了元/平米，跌幅元/平米，跌幅29%！可以说门头沟地区的房价是整个北京地区房价跌幅最大的区域，对于在当时高价接盘的购房者来说，这是一个深刻的教训，如果是一个平米的房子，万已经跌没了。
购房最怕的是高位接盘，而往往在最后的疯狂的时候往往是最非理性的，房价在最后的阶段上涨极快，然后就是冲高回落，迅速下跌，然后就是持稳。
4、北京的房价会如何走？
北京是政治中心、经济中心、科技中心、商业中心，他的各种资源都可以说是全国最顶级的，所以北京的房价从长期来看北京的房价肯定是有保障的，但是在短期（两年左右），北京的房价还是以稳为主，表现出区间震荡也正常。
有足够的手段能够调控北京的房价，房价如果涨多了，那么就收紧一点，如果房价跌多了，那么就松一定，总体上维持一个区间的价格是没有问题的。
房住不炒是限定了上限，而稳房价是限定了下限，作为一个市场经济的倡导者，笔者依然是坚持只有增加供给才能解决房价上涨的问题，一味地靠抑制需求不是长久之计，但是可以是权宜之计。
但是增加房子的供给就意味着城市空间的拓展，人口的扩容，这又牵涉到另外一个问题了。
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