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北京时间年9月29日,时间来到9月末,北京市年8月份的房价涨跌统计也已经出炉。与上个周期相比,8月份北京16区整体房价呈下跌趋势,其中,7个辖区房价上涨,涨幅最大的为昌平区,相比上月上涨了3.12%;其余9个辖区房价则迎来下跌,跌幅最大的为延庆区,相比上个月下跌了9.89%。

8月份,昌平区成为领涨全市的辖区,除昌平外,涨幅第二的为丰台区,环比上月上涨了1.24%;大兴区以0.87%的涨幅排在第三;其余四个房价上涨的辖区,分别为上涨0.29%的东城区;上涨0.25%的海淀区,还有上涨0.22%的平谷区和上涨0.14%的密云区。

在9个房价下跌的辖区内,除了延庆区之外,还有通州区下跌3.73%;房山区下跌6.21%,门头沟区下跌1.74%;顺义区下跌1.73%;怀柔区下跌1.42%,朝阳区下跌1.07%;石景山区下跌0.80%;西城区下跌0.56%(西城区8月份房价下跌后,房屋均价在元/平方米,依然位居全市第一)。

进入年以来,北京的房价整体呈现逐月次第涨跌,总体下降的趋势。在经历了6月份的上涨之后,8月份北京的整体房价相对平稳,下降幅度并不大。也就是说,未来北京的房价,将在合理的范围内小幅上涨,总体下降,房价趋于稳定。

此前的环京置业热点区域通州区,在年8月迎来了房价的下跌。可见,环球影城这一消费热点的出现,对于周边的房价影响并不大。因为环球影城是旅游项目,对于周边的环境宜居并不是正向影响,因此,并没有引来环球影城周边房价的上涨,反而通州区8月份的整体房价还下跌了。

不过,作为北京市建设的热点旅游项目,环球影城对于区域知名度和经济的提升还是非常明显的。未来城市副中心将吸引更多人前来置业,对于疏散城市核心区的“非首都”功能有重大作用。



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