新浪乐居讯(编辑刘珍)烈日渐褪，接连几日的暴雨把整个北京城洗刷了一遍，节气上的说法已立秋，恰好无雨，小编携一伴便迈上了实地探访门头沟的路途。
我们从南三环走的莲石路到达的项目，全程约33公里，不堵车，花了四十多分钟，说不清是大雨的冲刷，还是门头沟本来的面貌，沿途就像离开了北京，一路风景良好，有山有水，一进入门头沟，给我最大的感受就是干净，蓝天白云，空气都洋溢着畅快，没有脑海中臆想的乱、脏、狭小。
说实话，我是惊叹于我看到的这个区域的，完全超出了我的一种想象，更不像是我认识的北京，跟北京的伙伴细聊之下，我才感到我了解的北京实在是太片面了，门头沟区位于北京的西边，东、南与石景山区、丰台区、房山区接壤，西、北与河北省涞水县、涿鹿县、怀来县和北京市昌平区、海淀区为邻。多山，自然环境好，是门头沟的主要特点。
北京的说法就是东富西贵，住在东边和西边的人，非富即贵，上风上水的位置，在早些年是皇宫富贵之人的府邸，现今也多为权贵之人的居所，更是身份的标志，听到这些，我内心是很奔腾的，怪不得有住宅房价直逼6万的底气。
区位解读
既然来到了这，免不了要先了解一下官方的门头沟的地理位置，门头沟区位于北京城区正西偏南，地处华北平原向蒙古高原过渡地带，地势西北高，东南低。地势险要“东望都邑，西走塞上而通大漠”，自古为兵家必争之地。
区域更是北京西部生态涵养区的重要组成部分；是集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区域；是立足西部发展带，面向中心城、辐射山区的区域服务中心和宜居山城。这也就不难解释，门头沟环境好，改善产品多的这个因素了。
门头沟的自然风光对于北京来说应该更是难得的稀缺，有三山（灵山、百花山、妙峰山）、两寺（潭柘寺、戒台寺）、一河（永定河）、一湖（珍珠湖）。
未来，随着七星级酒店、中芬生态谷、太平洋国际广场等项目落成，门头沟区域的产业将更加丰富，商业配套也将更趋向高端。
除了四横（阜石路、莲石路、长安街西沿线、锅炉厂南路）四纵：（三石路、石龙北路、沙石坑东侧路、沙石坑西侧路），门头沟配套中尤其吸引大众目光的S1线，也预计在今年年底通车，这是北京首条中低速磁悬浮线路。该线路连接北京城区与门头沟区，西起石门营站，向东至苹果园站，与6号线、1号线相接。全线设站8座，车辆段设在石门营。届时从门头沟石门营到苹果园约需20分钟。
门头沟还有新老城区之说，老城区基本都是老的住宅和成熟的商业配套，因为多数新房都在新城区，不断入驻的开发商给新城区带来了更活跃的气息，我们绕着区域转了一圈，也能明显的感觉到新城崛起的一股气息，从上图我们也可看出简单的一个新老城区现状。
实探项目一
根据导航，我们先去的是华润置地的华润润西山，还有个别名是华润西山墅(免费看房)，在阜石路双峪路口向南1.8公里，入口不太明显，最终我们还是联系的售楼人员指路，因为售楼处入口是跟部队公用的一条路，入口还有个军事禁区的标志，不允许有太扎眼的指示牌。
沿着项目门，我们一路上坡的形式绕至古堡状的售楼处，沿途给我的感觉就像是置身于古堡中的深山府邸，不过走路的话也就5分钟可到售楼处，项目也有自配的摆渡车也可以坐到自己家，或者园区内。
上山的途中，“在这里我有一种突然安静的感觉。”我想对我的伙伴说。
我们终日忙忙碌碌，每一个人都焦躁着、不安着，即使会莫名的放空，也难得能够感觉到所谓的“安静”。可能是这个区域，可能是这个半山住宅，对于很多不同行业，承受不同压力的人来说，能有这种感觉更是难能可贵吧。
项目沙盘
位于西山的华润项目在这方面或许要比市区的顶豪要更具优势，坐落于半山最高点，拥有观览半山全景的视角，它依照山势，沿山而建，最大限度地保留了原有山地的地貌特征，也让长年生活在钢筋混凝土丛林中的人们拥有与自然与心灵交流的机会。
“就是看中了这片山，这就是最大的理由。”这或许是多数人选择这儿众多理由中最统一的，在北京这个地方，有钱买顶豪容易，但是找一个离城市只有半小时车程的山间别墅却难能可贵……
项目园景
除却环境，产品本身的打造也是吸引客户目光的重要因素。据售楼人员介绍项目距离S1号线约1km，现在是有两种产品在售，一种是平的现房，一个是即将开盘的平的期房，现房跟期房分隔两个社区，平的是在半山上跟别墅共享资源，平的是在马路之隔的另一个社区，因为是现房仅余1号楼在售，预约即可看房。
样板间
虽是毛坯，但是有装修好的样板间，步入样板间，这里还在紧张地进行着装修工作，不过已经能够非常直观地看到新产品大面宽、通透采光的特点。每个空间都规划的刚好，既不会空旷，又不紧凑，空间规划合理，3室2厅，主卧私密性较好，动静分区，该留的线路和管线均能一目了然。
法式宫廷建筑美学，以法式半山别院+定制花园组团，营造出阳光法式半山的精致园区意象。听着便是美好的，但是据小编小道消息，好像别墅山体的另一边是早年间的火葬场，看个人的购买心理，不过但求一心安之处，能让人愿倦鸟归巢。
实探项目二
沿着石担路向南走，首先映入眼帘的是一个公交车站点——石龙工业区站，是路、路、路以及快速直达专线68路等多辆公交换乘站。再往前走，右手边第一个项目是丽景长安，紧靠着丽景长安项目的是翡翠长安项目的售楼处，而翡翠长安真正的楼盘地址在西苑路的左侧，还在施工中。
售楼处
在翡翠长安销售中心大门往里看，整个售楼处鲜花盛开，水流不断，石榴树上硕果累累，一座典雅的“水晶宫殿”映入眼帘。进入秘境花园般的售楼处，纯绿植打造的拱门、展示区，给我的第一感觉就是好清新，很有婚礼殿堂的感觉，给人另一番视觉感受。
据售楼人员介绍，万科在北京共有46部作品。翡翠系诞生于上海，目前已经在全国11个城市落子，凡冠以万科翡翠之名的楼盘，均需建设体量超过20万平方米的综合社区，并打造区域内的品质标杆，售价自然也都不菲。
项目一共12栋楼，今年9月中旬预计开盘的是9号楼，均价元/㎡，5号楼属于区位最好的，均价稍高，元/㎡，户型均是统一的平，可个性定制3居或者4居，均为2厅3卫，整个户型空间一致。
项目的1号和2号楼是两限房，在两限房的地下有污水处理系统等，售楼人员说的是完全没影响，也闻不到，而我们从9号楼的西边过来的时候，可以看到不远处有一片高压线，说测试数据是安全的，9号楼的西边户就可以看得到，所以9号楼西边户总价低于中间户和边户约万左右，边户最贵。总价在1万左右，不过据售楼人员说，这些高压线可能都会埋入地下，但是时间还是未知的。
跟着售楼人员行至样板间的过程中，有万科五大装修系统的演示，有智能家居、新风系统、软水过滤系统以及玄关收纳系统等多种系统，这些对于居住在北京的人来说应该是至关重要的。
走到样板间，一户一梯和双开的4合一解锁入户门让小编看着甚是满意，门口还有摄像头的配置，业主的手机可视，安全很有保障，走到样板间内，整个风格是褐色沉稳系，大厅、房间均有飘窗，每个格局都给你设计好了，电视墙还有整块从新疆空运而来的纹理清晰的高价大理石墙壁。
卫浴是科勒的、厨房用具是西门子的、壁纸、地板都是精心挑选的纹路和贴合的风格，主卧男女分隔到位的衣帽间，除菌养护的系统，给你的衣物多一种保障，卫生间也是男女主人均有自己的私享台面，还有阳台、还有洗衣房，在这个的空间内，实实在在的感受到了超高的利用率。
而且每一个设计和安装好像都能窥探你的心理般帮你置办安装到位，你无需有过多的操心，而如果你不喜欢的设计，还可以提前和项目沟通、进行专属你的个性化定制，说实话，小编看着这个设计到位的样板间，是心动的，而这个样板间是纯一比一的打造。
如果没有这么多的在意，整体的户型和样板间是能满足绝大多数人的理想要求的，而万科也承诺，在验收前有任何的问题，均是可以再改的，改到业主满意，这点来说万科的服务和物业还是很让人满意的。项目现在剩余的套数也不多了，据售楼人员说，开盘前认购的话，按照购房人条件各项折扣下来，最高还能省万左右，力度还是很大的。
从翡翠长安(免费看房)售楼处出来，沿着雅安路向东走，道路两侧配套不是很多，只有左侧有几家较小的小餐馆和中医养生馆、足浴馆。道路的右侧依次是永定工商所、丽景园餐厅以及中关村门头沟科技园，左侧是门头沟国税局服务大厅。项目距上岸村站直线距离约1.2km，但是据售楼人员说，从项目不远处快速路坐快速车可半小时到达国贸。
实探结束，得感谢我的伙伴的辛勤和普及，北京新房市场逐渐向五、六环外转移，郊区化趋势愈加明显，也更显得门头沟区域居住的健康度很高。此外，在门头沟新城区域拿地的房地产开发商中，万科、绿城、金地、远洋等多家知名房企更是大力进驻或是加大对该区域的投入，有望带动整个新城区域迎来更大的商业配套改善前景。
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