近日，中国社科院公开发布了年4月的《中国住房市场发展月度分析报告》，报告取了30个城市的房价作样本分析。报告指出各个样本城市目前的房价情况，特别是热门一二线城市，热门三四线城市的房价情况和房价趋势，重点城市存在“先涨先跌”的现象。一、样本城市房价涨幅跌幅排行榜。据年3月大数据房价指数（BHPI）显示：（一）环比上月涨幅前5位城市：西安（房价环比上涨5.1%）青岛（房价环比上涨5.05%）南宁（房价环比上涨4.29%）大连（房价环比上涨4.02%）烟台（房价环比上涨2.99%）（二）同比去年涨幅前5位城市：成都（房价同比上涨64.39%）西安（房价同比上涨62.69%）南宁（房价同比上涨49.77%）杭州（房价同比上涨45.06%）青岛（房价同比上涨44.33%）（三）同比去年跌幅前5位城市：廊坊（房价同比下降33.08%）天津（房价同比下降14.88%）北京（房价同比下降13.51%）上海（房价同比下降4.9%）厦门（房价同比下降1.43%）（四）近3个月涨幅前5位城市：青岛（房价近3个月上涨10.33%）西安（房价近3个月上涨9.97%）大连（房价近3个月上涨8.64%）成都（房价近3个月上涨7.28%）烟台（房价近3个月上涨7.07%）（五）近3个月跌幅前4位城市：厦门（房价近3个月下降3.69%）上海（房价近3个月下降1.22%）合肥（房价近3个月下降0.35%）石家庄（房价近3个月下降0.26%）（六）近半年涨幅前5位城市：成都（房价近半年上涨27.58%）南宁（房价近半年上涨20.48%）烟台（房价近半年上涨18.05%）青岛（房价近半年上涨16.6%）西安（房价近半年上涨16.57%）（七）近半年跌幅前5位城市：廊坊（房价近半年下降9.98%）厦门（房价近半年下降6.47%）天津（房价近半年下降5.86%）上海（房价近半年下降4.14%）石家庄（房价近半年下降3.45%）二、主要城市房价均价。据年3月大数据房价指数（BHPI）显示，北京房价均价为元/㎡，位列第一；深圳房价均价为元/㎡，排名第二；上海房价均价为元/㎡，排比第三；接着是厦门房价均价元/㎡，广州房价均价元/㎡，南京房价均价元/㎡，杭州房价均价元/㎡，天津房价均价元/㎡，青岛房价均价元/㎡，廊坊廊坊。一线城市各区域房价三、各城市区域房价指数。报告中，列举了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、成都、重庆、大连、杭州、青岛、长沙、苏州、沈阳、济南这些城市的区域房价指数。例如北京在年3月各个城区的房价指数：同比去年，房价跌幅最大的为通州区达到了16.97%，其次是东城区16.3%，接着是门头沟区15.47%；环比上月，房价涨幅最大的是房山区2.17%，其次是西城区2%，接着是丰台区1.98%。报告认为：从短期看，一二线城市受“限购”、“限贷”、“限售”等楼市调控政策影响，房价下降或稳定的城市将增多；而三四线城市房价因棚改或者去库存仍将继续惯性上涨，但涨速将有所下降。推荐阅读：如果这些“信号”出现，说明房价还得涨，你的房子要升值了！三四线城市房价继续上涨，房子现在抢得到，将来未必卖得掉！
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