来源：凤凰网房产北京
按照以往的惯例，楼市“金三银四”后的五一小长假被看作是热度的延续，也是开启楼市“红五月”的关键时期。在这期间，购房者往往利用宝贵的假期进行实地看房，而开发商也会在这一时间节点推出更多的优惠政策，盼望一鼓作气让“红五月”实现“开门红”。
然而，年的五一期间，“封控”、“限制出行”、“非必要不外出”成为整个小长假的关键词，这让金三银四刚刚有些温热的北京楼市又降了几个温度，成交表现甚至可以用“差强人意”来形容。
小长假期间楼市成交放缓
回顾年的金三银四，北京楼市的成交表现就显得有些成色不足，数据显示年4月份，北京市商品房新增供应套，环比上月上涨%，同比上涨%；成交套，环比上月下降17%，同比下降36%；成交面积64.64万㎡，环比下降23%，同比下降34%；成交均价元/㎡，环比上涨21%，同比上涨8%；成交金额.61亿元，环比下降6%，同比下降29%。
中指院数据显示，受集中备案影响，北京新房成交面积在五一小长假期间有所增长，年五一假期期间（4.30-5.4），北京楼市成交面积为3.94万平，同比增长%。然而据相关研究数据显示，小长假5天期间，北京楼市整体成交套数仅为套，日成交量与金三银四相比有较大幅度的下跌。
（五一小长假所在当周楼市成交情况）
新房到访量不及预期
受疫情影响，近期楼市复苏步伐放缓，新房和二手房市场活跃度有所回落，五一假期新房案场到访量、二手房带看量均不及预期。据悉，峯范北京、金地壹街区、中建学府印月等部分售楼处小长假期间都已关闭。而其他开放的楼盘，看房人数也是寥寥无几。笔者随机了解了几个楼盘小长假期间的到访量，每日到访人数多则20组，少则个位数，这个被寄予厚望的小长假，基本上与平时一个工作日的到访量大致相当。
另外据中指院数据显示，预售开盘方面，五一假期前北京新房取证速度加快，新取证项目主要分布在顺义、朝阳、大兴、怀柔、丰台、昌平和门头沟区。五一假期，北京监测新开盘项目2个，整体去化率近五成。如果按照这个入市和去化速度，再加上近期疫情的影响，而对于即将到来的传统楼市旺季“红五月”，北京楼市面临的压力仍然很大。
(注：北京受疫情影响，未能线下看房，以上情况皆为线上整理)
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