限购放松,北京五环外哪些小区和板块可以选

自年5月1日起，符合当前北京限购政策的这三类人在北京五环外可以再购买一套住宅。

①京籍已婚家庭在京已经有2套房的；

②京籍成年单身在京已经有1套房的；

③非京籍家庭以及成年单身在京已经有1套房的；（非京籍如果持有北京市工作居住证的等同于北京户口）

昌平区、顺义区、通州区、门头沟区、房山区全部都在五环外；石景山区基本上都在五环外；朝阳区、海淀区、丰台区有一半左右都在五环外。

如果考虑上学可以选择上地这边，当然基本上都是没电梯的老破小，如果考虑高端改善可以考虑清河橡树湾这边，西北旺的西山壹号院，如园等，中高端的还可以看看清河这边的上林溪，上地MOMA等小区。

五环外新北苑是必看的，整体都是年以后的小区，考虑高端改善的可以看看来广营的望京金茂府，紫御华府等，还有孙河别墅，现在还有新房，二手房也都是比较新的（大概18-19年的）。新房可以看看东坝和奶西村板块。崔各庄的三兄弟现在也可看看，因为价格比刚开盘降下来不少。金盏那边的新房不太建议考虑。

主要看看新房吧，别墅类的看看奥北别墅区的天樾书院，未来科学城的国瑞樾墅，小汤山的温泉别墅，洋房类的看看国贤府，紫金书院等项目。次新的二手房可以看看回龙观的公园悦府，未来科学城的几个小区（都是19-21年左右交房的）。

主要看看祥云小镇附近的新房，别墅类的看看万科观承，湖光玖里，懋源璟槽等，洋房类的看看和光瑞府，建发观云，金禧菩提等。

主要看看运河商务区和通州政务区两大功能区附近的，学校、生活配套都不错。通州最有潜力的板块。通州第一板块﹣﹣武夷花园房价偏高，预算不足的可以看看武夷花园板块北侧的潞苑板块。该板块次新盘多，价格较低。

可以看看亦庄的经开区跟河西区，还有北神树，河西区算是亦庄新贵了，新房指导价也7万多了。

其实五环外没啥可选的。

其他板块像石景山和门头沟，还是有很多不错的新房项目的，像西山云庐，西山金茂府等，当然如果不是在西边工作和生活不太建议买那边，不是那边不好，只是综合来说北京西边还是相对不如北边的。

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