以新首钢、冬奥会为契机，石景山近些年的发展步伐是越迈越大了。“-年京西地区转型发展行动计划”更是明确提出推动首都“西大门”高质量发展，将首钢园打造成为国家级的首都新地标。
未来，以石景山、门头沟为代表的京西地区，将会成为满足人们对美好生活向往的宜居宜业新空间。
与之相对应的，是京西地区房地产市场的炙手可热。目前，石景山区商品房均价达到元/平米，门头沟也达到元/平米。
如今，京西地区的土地供应已经呈现出日益稀缺的态势。去年以来，石景山、门头沟、海淀三个区域供地加起来一共只有14块，还不如朝阳一个区的数量多。今后，想在京西地区实现置业梦，将越来越难。
当下，京西“墅质”共有产权住房项目——京能·西山印（备案名：西山印嘉园）正在火热网申中。项目地处北京生态涵养区门头沟，容积率1.4，层高2.95米，在共有产权住房项目中的可谓是高配。
京能·西山印4月8日开启网申，而且面向包括石景山在内的城六区开放，目前距离4月27日网申截止时间，仅剩8天！如果您满足这个项目的申购条件，可要抓紧了。
▲效果图
下面，小编就对这个项目的一些亮点再次做个总结——
01
购房门槛低，首付约52万起
共产房被视为新时代的“福利房”，购房门槛相比同区域的商品房要低很多。京能·西山印销售均价为2.95万元/平米，主力户型总价约多万，业主持有85%的产权比例，而且是全装修交付。
作为共产房项目，京能·西山印首套首付30%起，还可支持公积金、商贷以及组合贷，首付仅约52万起，非常适合预算有限的刚需购房者。
02
配套成熟、交通便捷
京能·西山印位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号，紧邻九龙山和黑河，周边永定河公园、滨河世纪广场公园、葡山公园、黑山公园、中门寺生态园等公园环绕，环境优美。
▲区位图
交通方面，项目处于“三横四纵两轨道”立体交通路网内，阜石路、莲石路、长安街西延线三大城市快速路全程畅行，驱车往来石景山、西三四环，都很方便；项目还临近公交快4总站以及路、路等公交车站，出行便捷。可以说既适合年轻上班族置业，又兼顾老年群体颐养天年。
商业方面，项目临近以河滩地区为核心的城市综合功能区，周边有中昂时代广场、国泰百货、物美超市，驱车前往Plus购物中心、龙湖长安天街，以及位于石景山区的喜隆多国际购物中心、山姆会员店、华远石景山大悦城（建设中），也很方便。
教育方面，该项目自身配建有幼儿园，并毗邻一座规划建设的小学，附近还有东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等。
医疗方面，区医院（医院）、医院、医院等。
03
匠心品质，全装修交付
京能·西山印总建筑面积约33万平方米，容积率仅1.4，所有楼栋均为一梯两户，即使在商品房中，如此低密度的社区也是很少见的。
项目交付标准为全装修，优选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗等知名家装品牌或同等档次品牌。
▲样板间实景图
▲样板间实景图
项目采用二星级绿色建筑设计标准，断桥铝合金三层双中空双银LOW-E玻璃、同层排水系统等多种节能环保工艺加持，打造保温隔热、降噪隔音的绿色低碳住宅。
社区还启用了可视对讲门禁、人脸识别、智能车位管理等智能化系统，并采取人车分流，令社区更加“智慧”、安全。
04
多元户型，首批房源套
项目总套数共套，本次配售地块、地块，房源共计套，其中，约58㎡一居11套、约72㎡两居8套、约80㎡两居套、约89㎡三居套、约㎡四居套。
值得一提的是，项目所有户型都做到了南北通透，而且层高都是2.95米。
80平米两居
80平米两居，客厅和主卧位于南侧，主卧带一个阳台，卫生间干湿分离，边户明卫，厨房双扇大窗采光。
▲户型图
89平米三居
89平米三居，南向三面宽，客厅和两个卧室都朝南，客厅带阳台，一体化餐客厨大空间，面积约为28平米。
▲户型图
平米四居
平米四居在以前的共产房项目中较为少见，南向三面宽，双卫生间设计，客厅和两个卧室都是南向，主卧是带卫生间的套房，二孩家庭、三代同堂的居住需求都能够满足。
▲户型图
对项目本身有了一个全面的了解，您肯定更想知道自己是否有资格申购。
共有产权房申购条件1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
京能·西山印共有产权住房项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
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项目配售对象本项目配售对象如下：
（一）京籍无房家庭。
第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭；
第二组：本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍或在此六区工作的京籍家庭；
（二）非京籍无房家庭。
第一组：申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类：(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；(4)、从外省市引进的重点企业。
（重要提示：申请家庭需在年4月27日17:00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于年5月7日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照（复印件加盖企业公章）向区住建委进行申报，相关材料由北京京能京西房地产开发有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。邮寄
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