掌楼热评关于买房央行下半年将会释放重磅

房产头条

央行召开民企座谈会：

8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜在金融支持民营企业发展座谈会上表示，要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。

点评：协助房企对接融资需求!

《财富》世界强5家中国房企上榜：

8月2日，年《财富》世界强榜单发布。在最新的排名中，5家房地产相关企业上榜，上榜企业与去年相同。这5家房地产企业为万科、保利集团、绿地控股、碧桂园、龙湖集团，分别位列第位、位、位、位和位。其中，万科和龙湖集团两家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。这5家企业合计营业收入达到.26亿美元。

点评：经营优质、稳健发展的企业总能在逆势中找到平衡之道

官方发文，将适时调整优化房地产政策：

据央视新闻报道，国家发展改革委主要负责人表示，下半年，在扩大内需方面，要更好发挥消费拉动经济增长的基础性作用。出台实施恢复和扩大消费的政策文件。提振大宗消费，加快推进充电和停车设施建设，鼓励汽车限购地区优化限购管理政策。继续做好保交楼、保民生、保稳定工作，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

点评：防范和化解风险仍然是第一位

央行下半年工作会释放重磅信号：

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开年下半年工作会议。会议要求，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

点评：利好刚改

7月百城一二手房价均下跌：

8月1日，根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，7月份，百城新建住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。

点评：房价上涨预期减弱

仅十余城仍执行“认房又认贷”：

据不完全统计，目前，还有北京、上海、广州、深圳、成都、西安等十几座城市仍在执行“认房又认贷”的标准。业界普遍认为，在房地产供求关系已经发生重大变化的新形势下，今年下半年，包括前述城市在内的核心一二线城市有望调整二套房认证标准，并进一步降低首套房首付比例和房贷利率。

点评：领导说的：“适时调整优化房地产政策”

经济要闻

上半年国企营业总收入同比增长4.9%：

7月31日，据财政部发布的数据显示，年1~6月，全国国有及国有控股企业（以下称国有企业）主要效益指标同比保持增长，国有经济运行回升向好。1~6月，国有企业营业总收入.2亿元，同比增长4.9%。国有企业利润总额.8亿元，同比增长5.0%。国有企业应交税费.4亿元，同比下降3.1%。6月末，国有企业资产负债率64.9%，上升0.4个百分点。

点评：稳定国企就是稳定经济

半年人均收入8省份超2万元：

国家统计局网站8月1日公布了31个省份上半年居民人均可支配收入情况。从数据来看，有8个省份上半年人均收入超过了2万元，其中京沪超过了4万元。

点评：个人收入提升反映经济回暖

31省份GDP盘点：

今年上半年，全国GDP增速为5.5%，有17个省份经济增速增速高于或持平全国水平。在低于全国增速的14个省份中，江西、广西和湖南分别增长了2.4%、2.8%和3.6%，排名靠后。陕西、河南和福建增速低于4%，分别增长了3.6%、3.8%和3.8%。而去年全年，江西、福建和湖南分别以4.7%、4.7%和4.5%的增速位居全国增长冠亚军。

点评：整体经济在增速

贵州茅台上半年净利润增长20.76%：

贵州茅台披露业绩报告，上半年实现营业收入.8亿元，同比增长20.76%；实现净利润.8亿元，同比增长20.76%。

点评：千好万好茅台最好

瑞幸营收首次超星巴克中国：

据消息，根据星巴克发布的财年第三财季数据，星巴克第三财季净营收92亿美元，其中星巴克中国收入8.22亿美元（约为59.6亿元人民币），同比上升51%。瑞幸公布的年第二季度财报，其第二季度（4月1日-6月30日）在中国地区总净收入为62.亿元人民币，瑞幸营收首次超星巴克中国。

点评：用美国人的钱请国人喝咖啡

科技前沿

阿里云开源通义千问70亿参数模型：

8月3日，阿里云开源通义千问70亿参数模型，包括通用模型Qwen-7B和对话模型Qwen-7B-Chat，两款模型均已上线魔搭社区，开源、免费、可商用。此举让阿里云成为国内首个加入大模型开源行列的大型科技企业。

点评：科技才是第一生产力

百度智能云“千帆大模型平台”升级：

8月2日，百度智能云方面表示，千帆大模型平台已完成新一轮升级，重点升级了三大功能。百度智能云AI与大数据平台总经理忻舟表示，目前，千帆大模型平台已经接入Llama2全系列、ChatGLM2、RWKV、MPT等33个大模型，成为国内拥有大模型最多的平台。

点评：继续保持高科技的开发优势

社会热搜

北京强降雨致11人遇难：

北京自7月29日开始连续强降雨，西部、西南部、南部迎来特大暴雨，截至8月1日6时，此轮强降雨已经造成11人遇难，其中2人在抢险救灾中因公殉职；另有27人失联，其中4人因抢险救灾失联。因灾遇难的11人，包括门头沟区4人、昌平区4人、房山区2人、海淀区1人。其中，北京市消防救援总队海淀消防支队1名消防员在救援工作中不幸遇难，门头沟区1名乡镇干部在巡查过程中不幸遇难，其他遇难人员身份还在进一步核实中。失联的27人，包括门头沟区13人、昌平区10人、房山区4人。其中，蓝天救援队在房山区佛子庄乡白草洼村开展抢险救灾行动时有4人落水失联。

点评：有人劫后余生，有人永远留在了昨天??

中图网称预计多万册图书报废：

8月2日晚间，中图网通过官方微博发声称，本次暴雨至少造成多万册图书报废，占到库房图书总数的八成以上。

点评：洪灾无情，我们一定可以渡过这次难关

机票燃油附加费年内首次涨至30/60元：

36氪获悉，去哪儿接到中国东方航空公司、九元航空公司消息：自年8月5日（出票日期）起，成人旅客：公里（含）以下航线每位旅客收取30元燃油附加费，公里以上航线每位旅客收取60元燃油附加费，这是今年燃油附加费首次上涨。

点评：才跌多久！